Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah – Pakaian, makanan, dan tempat tinggal adalah kebutuhan utama yang tidak dapat dilihat secara terpisah dari kehidupan manusia. Tanpa ketiga hal ini, orang tidak dapat melakukan aktivitasnya seperti orang biasa.
Selain itu, orang membutuhkan rumah dari papan atau tempat berlindung untuk melindungi diri dari panas terik dan hujan.
- Advertisement -
Permintaan akan perumahan meningkat dengan meningkatnya jumlah penduduk di suatu daerah. Namun, lahan untuk membangun tempat tinggal tidak pernah meningkat.
Itulah sebabnya harga sebuah rumah atau tanah jauh lebih mahal daripada harga dua kebutuhan primer lainnya, yaitu pakaian dan makanan.
Cara Mengecek Sertifikat Tanah
Harga tanah dan rumah-rumah mahal yang menciptakan peluang bagi elemen-elemen tidak bermoral memanfaatkan peluang itu. Dimulai dengan berbunga, sertifikat tanah ditemukan palsu atau tidak terbukti asli.
Dengan godaan harga yang lebih rendah, orang biasanya tergoda untuk membeli tanah dari penipu ini. Sertifikat tanah palsu bahkan tidak memiliki dasar hukum yang kuat jika tanah tersebut dituntut kemudian.
Masalah dengan keaslian sertifikat tanah biasanya disebabkan oleh kelalaian masyarakat sebelum proses transaksi dijalankan. Di Indonesia masalah yang paling umum adalah sertifikat penipuan dan duplikat sertifikat asli.
Karena alasan ini, pemilik tanah harus memahami cara memeriksa sertifikat Badan Pertanahan Nasional (BPN). Karena masalahnya seringkali bukan tentang proses hukum, tetapi tentang kondisi fisik tanah yang tidak sesuai dengan aslinya.
4 Cara Mengecek Keaslian Sertifikat Tanah
Ada dua cara untuk cek keaslian sertifikat tanah. Pertama, Anda dapat datang langsung ke kantor BPN untuk memeriksa keaslian sertifikat tanah berdasarkan kartu pendaftaran, daftar tanah, sertifikat tanah, dan buku tanah.
Saat memeriksa keaslian sertifikat tanah umumnya tidak lama. Bahkan hanya dalam satu hari Anda sudah mengetahui keaslian sertifikat.
Jika aman menurut BPN, sertifikat dicap. Namun, jika Badan Pertanahan Nasional berpendapat ada penyimpangan, biasanya akan diajukan secara tiba-tiba. Merencanakan sendiri adalah upaya untuk menyerahkan BPN kepada pemohon, baik secara individu maupun atas nama notaris, dengan tujuan menjamin keakuratan perincian sertifikat.
Upaya plot ini menggunakan teknologi GPS (Global Positioning System) untuk memasukkan kartu registrasi.
Nantinya, hasil plot akan menunjukkan apakah lokasi kepemilikan tanah sudah sesuai dengan pernyataan pada sertifikat. Jika benar, hasilnya akan menunjukkan 100% bahwa sertifikat itu asli. Ini berarti bahwa data registrasi dan lokasi tanah valid.
Sebaliknya, jika tidak ada tanah yang ditemukan di lokasi, sertifikat dianggap tidak valid. Artinya, bisa saja dalam data registrasi yang disebutkan di atas, tetapi ketika memeriksa lokasi menggunakan GPS ground, itu hanya fiksi.
Cara kedua bisa melalui layanan online yang disediakan oleh BPN. Berikut adalah beberapa cara untuk memeriksa keaslian sertifikat tanah melalui sumber daya online:
KiosK
KiosK adalah media informasi tanah yang tersedia di lobi Kantor Pertanahan atau kantor layanan. Melalui KiosK, masyarakat dapat memperoleh berbagai informasi secara mandiri dan gratis tanpa harus mengantri untuk bertemu dengan petugas di konter.
Informasi yang tersedia di KiosK mencakup informasi tentang jenis layanan tanah dan persyaratannya, jadwal dan alur proses, informasi tentang biaya layanan dan simulasi, permintaan informasi file, informasi karyawan, informasi PPAT, dan informasi perencanaan untuk Layanan Penjemputan Sepak Bola (LARASITA).
Situs web
Layanan pengecekan sertifikat BPN online kedua dapat ditemukan di situs web resmi BPN RI, yaitu www.bpn.go.id.
Melalui situs web ini terdapat dua layanan fungsi atas tanah, yaitu informasi tentang jenis layanan tanah dan persyaratannya, kerangka waktu, aliran proses penyelesaian dan informasi tentang biaya layanan dan simulasi mereka, serta informasi tentang file aplikasi.
Aplikasi seluler BPN Go
Selain dua metode di atas, aplikasi BPN Go Mobile juga tersedia di perangkat komunikasi berbasis perangkat lunak Android. Ini adalah inovasi layanan yang diterapkan oleh Kantor Pertanahan Kota Surabaya II untuk mempermudah orang mendapatkan informasi dengan cepat dan murah.
Melalui aplikasi BPN Go Mobile, publik dapat memperoleh informasi tentang syarat dan ketentuan umum layanan pertanahan, jadwal LARASITA, dan informasi aplikasi. Aplikasi ini dapat diunduh di ponsel Android melalui Play Store.
Sentuh Tanahku
National Land Agency juga telah meluncurkan aplikasi Sentuh Tanahku (Android dan iOS), sehingga orang dapat memperoleh informasi resmi dengan cepat dan mudah. Fungsi yang tersedia dalam aplikasi ini termasuk Pemberitahuan, Info File, Plot, Info Sertifikat, Lokasi Plot tanah, dan Info Layanan.
Dengan menggunakan aplikasi ini pada ponsel cerdas, Anda dapat mengetahui persyaratannya, mengikuti proses memperoleh sertifikat tanah, mengetahui lokasi parsel, dan mengetahui perkiraan perkiraan biaya.
Semua pengguna perangkat berbasis Android dan iOS dapat mendaftar untuk menjadi pengguna aplikasi Sentuh Tanahku.
Demikian 4 cara mengecek sertifikat tanah asli atau palsu secara online tanpa jauh-jauh datang ke kantor BPN yang dikutip dari portal website indonesia.go.id. Cara lain untuk mengetahui ciri sertifikat asli atau palsu adalah dengan melihat kejanggalan pada kertas, font, hologram dan nomer sertifikat.